＜新築戸建住宅の場合＞
- ご相談
まずはお気軽にご連絡ください。直接お目にかかって、ご要望やイメージ、ライフスタイルなどをお伺いさせていただきます。 - ご提案
具体的なプランの提案をご希望される場合には、ヒアリングの内容と敷地資料をもとに法的な条件整理などを行い、提案書を作成いたします。当事務所にご依頼いただくかどうかご検討ください。※提案書の作成期間は通常3週間程度時間を頂いております。また、提案料として10万円程度の費用がかかります。
※提案書の著作権は当事務所が有していますので、設計監理契約に残念ながら至らなかった場合は提案書をご返却していただきます。 - 設計監理契約
当事務所のご提案内容や業務の進め方にご納得いただけた段階で、設計監理契約を締結させていただきます。設計監理契約に先立ち、建築士法に定めらている重要事項説明もさせていただきます。 - 基本設計
提案書をもとに打合せを行いながら、建築の概要（間取り、断面構成、内外装仕上げのイメージ、構造形式や設備の仕様など）を決定していきます。 - 実施設計
基本設計で固めた概要をもとに打ち合わせを行いながら、具体的な仕様（素材や色味、設備機器など）などを決め、実際に建物をつくるための詳細な図面を作成していきます。 - 見積依頼・見積調整、工事請負契約
実施設計図書をもとに2〜3社程度の施工会社に見積を依頼し、コストの比較を行います。見積書を査定、必要に応じて減額案を作成し、ご予算との調整を図ります。最終的にどの施工会社へ工事を依頼するかはお施主様に決定していただき、工事請負契約を施工会社と締結していただきます。 - 各種申請手続き
確認申請など関係諸官庁と協議を経て、これから建てる建物が関連法規に適合しているか審査を受けます。
※確認申請手数料はお客様のご負担となります。 - 工事期間
建物完成まで、設計図書通りに工事がなされているかをお客様に代わって確認します。定期的に現場などでお施主様、施工会社、監理者（当事務所）とで打ち合わせを行い、工事の進捗状況を確認したり、仕上げ材などの実物サンプルを見て最終的なご判断をいただいたりします。 - 竣工・引き渡し
工事が完了した時点でお施主様立ち会いのもと竣工検査を行います。不備などがあった場合は施工会社に手直しをしていただきます。また、関係諸官庁による完了検査を受け、検査済証が発行されましたら引渡しとなり、ご入居していただけます。 - 一年点検
お引渡しの約1年後に施工会社とともに点検を行います。春夏秋冬を経験した建物に不具合が発生していないか確認させていただきます。